Propuesta Estratégica · Floralba Núñez × Once Once Agency

El punto de partida

Una marca personal premium con una huella digital que no le hace justicia

Revisamos tus redes, tu página web, tu posicionamiento en buscadores, tu contenido y a tus competidores. La conclusión es clara y —lo mejor— es una buena noticia:

Tu problema no es el contenido. Tu Instagram está bien producido, tu mensaje es sólido y tu autoridad es real. Lo que falta es el motor: que te encuentren cuando buscan, y un sistema que convierta esa atención en citas agendadas. Eso es exactamente lo que construimos.

Perfil

Floralba Núñez — Realtor Internacional

Economista y Realtor con 23+ años en el sur de la Florida. Autora de “Miami al alcance de todos” (prólogo de Jorge Pérez). Ex presidenta enlace de la NAR para Colombia, certificación DIPC en Dubái, junta directiva de la Cámara de Comercio Colombo-Americana e International Outreach Award 2017.

“Yo no vendo apartamentos, yo vendo confianza.”

Tu marca hoy

Ya produces contenido que la gente consume

Esto no es un “antes feo”. Tu Instagram educa, tus reels se ven profesionales y tu YouTube ya tiene tracción real. Lo que falta es conectar ese alcance con las búsquedas de Google y con un sistema que capture leads.

Post educativo de Floralba Núñez: ¿necesitas ser millonario para invertir en Miami?

Carrusel financiero de Floralba Núñez sobre riqueza real

Lanzamiento del proyecto Palm Tree Residences con Floralba Núñez

Proyecto inmobiliario en Hollywood, sur de la Florida

Floralba Núñez en un evento de networking en Bogotá

Contenido cercano de Floralba Núñez en Miami

5.268

Seguidores en Instagram

11 K

Vistas en un video sobre invertir en Miami (YouTube)

151

Videos ya publicados en tu canal

100%

Reseñas positivas en Facebook (9 opiniones)

Tienes la audiencia y el contenido. Te falta el motor que convierta esas vistas en personas que te encuentran, te escriben y agendan.

La auditoría · nuestro regalo para ti

Te miramos con rayos X. Gratis y sin compromiso.

Una auditoría profunda como esta se cobra USD 800. Te la regalamos porque queremos que tu decisión sea sobre datos, no sobre promesas. Esto es lo que revisamos:

SEO & buscadores

Tu web, tus keywords y tu posicionamiento en Google frente a las búsquedas reales de tu público.

GEO / Inteligencia Artificial

Si ChatGPT, Gemini o Claude te citan cuando alguien pregunta por inversión en Miami. (Spoiler: aún no.)

Redes & contenido

Formatos, consistencia y cómo tu contenido convierte (o no) en conversaciones y leads.

Pauta digital

Tu inversión publicitaria actual, su medición y la oportunidad en el mercado colombiano.

Competencia

Los 3 referentes que dominan el real estate en español en Miami — y por qué son vencibles.

Captura de leads

El recorrido desde “me interesa” hasta “agendé una cita” — hoy roto, mañana automatizado.

El diagnóstico · con datos

Lo que encontramos (y por qué es una oportunidad enorme)

No son opiniones. Son las cifras de tus dominios floralbanunez.com y fincaraizenmiami.com medidas con herramientas profesionales de SEO.

9/100

Autoridad de dominio

Muy baja. Google casi no tiene motivos para confiar en tu web frente a tu competencia.

Visitas orgánicas / mes

Prácticamente invisible. Y las pocas que llegan buscan en inglés, no tu público latino.

Medición

Tu web no está conectada a Google Analytics ni a Search Console. Hoy vuelas a ciegas.

Además, tu presencia está fragmentada: dos dominios (floralbanunez.com y fincaraizenmiami.com) repartiéndose una autoridad casi nula, y el enlace de tu Instagram lleva a un Beacons — no a un activo tuyo que capture leads ni sume a tu SEO. Lo unificamos todo en un solo motor.

Rankeas por las cosas equivocadas

Tu web solo aparece por páginas-plantilla en inglés (“boca raton rent house”, “viceroy brickell”) en la página 4-7 de Google. Para lo que de verdad importa —lo que busca tu inversor latino— no apareces en ningún lado.

“invertir en miami”No apareces

“comprar apartamento en miami”No apareces

“realtor en español miami”No apareces

La buena noticia: son victorias baratas

Estas búsquedas tienen dificultad bajísima (4 a 25 sobre 100). Nadie fuerte las domina. Con contenido y SEO bien hechos, son terreno que puedes ganar rápido y sin pagar por cada clic.

Búsqueda (español)	Volumen/mes	Dificultad
comprar apartamento en miami	90	25 · media-baja
invertir en miami	50	17 · baja
bienes raíces en miami	50 (picos 170)	21 · baja
invertir en miami desde colombia	10 (picos 70)	5 · muy baja

Panorama competitivo

Los que hoy se llevan a tu cliente ideal

Identificamos quiénes dominan el real estate en español en Miami. Ninguno es imbatible — y uno de ellos demuestra que tu modelo de marca personal sí puede posicionarse.

Referente #1 · El líder

PFS Realty Group

#1 en Google para “bienes raíces en Miami”, con 5.500+ compartidos en Facebook. El gigante para inversores latinos. Autoridad 37/100 — ganan por volumen de contenido, no por marca personal. Ahí te diferencias tú.

Referente #2 · Tu modelo

Realtor Juan Rodríguez

Un realtor de marca personal que ya aparece en el mapa de Google para búsquedas de inversión. La prueba de que una persona (no una empresa) puede rankear. Hoy él está; tú no. Eso se cambia.

Referente #3 · Los portales

Portales IDX (gama media)

miamiresidential.com, propiedadesmiamifl.com y similares capturan “comprar apartamento en Miami” con autoridad 14-27. Tú ya tienes los listados; te falta la capa de contenido y SEO por encima.

Dato extra: en “comprar apartamento en Miami”, un video de YouTube en español aparece en la primera página. Tú ya tienes canal de YouTube y estudio de grabación propio — ese carril está abierto y sin explotar.

Tu ventaja injusta

Tienes lo que el dinero no compra: autoridad real

Tus competidores compran anuncios. Tú tienes un libro con prólogo de Jorge Pérez, prensa (El Espectador, Cromos, NTN24), una certificación de Dubái y una silla en la junta de la Cámara. Eso es oro para SEO y para que la IA te cite. Hoy está desaprovechado. Nuestro trabajo es convertir esa autoridad offline en visibilidad online.

Floralba Núñez cerrando negocios y cumpliendo sueños a clientes colombianos en Miami

Libro + Jorge Pérez

Activo de contenido y credibilidad único en tu nicho.

Prensa nacional

Menciones de terceros = justo lo que la IA más cita.

Dubái + NAR + Cámara

Señales de experiencia y confianza (E-E-A-T) que Google premia.

La inversión · dos caminos

Elige cómo quieres crecer

Hoy inviertes ~USD 900/mes en una sola persona. Estas dos opciones ponen a tu servicio un equipo de 10-12 especialistas — SEO, contenido, video, diseño, pauta y desarrollo — por un precio pensado para ti como persona natural.

Opción 1

SEO · SEM · GEO

Que te encuentren en Google y en la IA. Compatible con que mantengas a tu community manager actual.

$1,200$1,000/ mes

SEO on-page y técnico de tu web
Motor de contenido “Invertir en Miami” (guías por barrio y proyecto)
GEO: aparecer en ChatGPT, Gemini y Claude
Google Business Profile + datos estructurados
Estrategia y administración de pauta (SEM)
Analytics, Search Console y reporte mensual

Quiero la Opción 1

Ideal si quieres arrancar por el motor de descubrimiento y captación.

Opción 2 · 360°

Paquete completo

Todo tu marketing bajo un mismo equipo: descubrimiento, contenido, imagen, video y pauta.

$2,000+$1,500/ mes · primeros 6 meses

Todo lo de la Opción 1, y además:
Community management (IG, FB, TikTok)
Diseño y desarrollo de tu página web
Edición de video + formatos falso podcast y clon
Desarrollo de imagen / rebranding
Pauta completa: estudio, montaje y administración

Quiero el 360°

Sube a $2,000/mes cuando estés facturando fuerte. Máximo valor por dólar invertido.

Lo que pediste primero

Bot de WhatsApp que filtra, acompaña y agenda

Tú filtras a mano en la primera entrevista: sin visa ni pasaporte, el caso es difícil. El bot replica ese mismo filtro, responde al instante 24/7, acompaña casi hasta el cierre y termina agendando la cita contigo. Dejas de perder leads por no responder a tiempo.

Responde al instante

Atiende cada mensaje 24/7, en tu tono de confianza.

Filtra

Valida visa/pasaporte y perfil, como en tu primera entrevista.

Acompaña

Resuelve dudas frecuentes y nutre al prospecto.

Agenda

Cierra con una cita en tu calendario. Cero fricción.

$900

Desarrollo (pago único)

$150/mes

Sostenimiento y mejoras

Añadir el Bot

Cómo lo ejecutamos

Tu hoja de ruta, fase por fase

Desde el día uno del contrato empezamos a “vestir” tus canales y a montar la base técnica. Sin esperas.

Semanas 1-2

Cimientos

Analytics + Search Console, WhatsApp y captura de leads, imán de leads (tu libro), títulos y base SEO.

Mes 1-2

Motor de contenido

Clúster “Invertir en Miami”, página de autoridad para SEO+IA, datos estructurados y reactivación del blog.

Mes 2-3

Alcance

Video (falso podcast/clon), pauta con embudo hacia Colombia y retargeting a tu audiencia educativa.

Continuo

Optimización

Contenido mensual, reporte con datos y ajuste constante. Mary reporta a diario que todo se publica.

Nuestros logros

No lo prometemos. Ya lo hemos hecho.

Top orgánico

Smile Dental Center

Posicionamiento orgánico en Google sin pauta. Pura estrategia de contenido y SEO.

#1 en su zona

Centro automotriz · Kendall

Top de resultados orgánicos en su categoría en Miami.

15-20M COP

Muebles para barberías · Colombia

Con ~1M COP de pauta y trazabilidad, generó 15-20M COP en ventas.

Si lo armaras por separado

Un equipo completo, una sola cuota

Contratar cada especialista por tu cuenta costaría mucho más — y sin la coordinación de un equipo que trabaja junto todos los días.

Especialista SEO/GEO$700+/mes

Community manager$600+/mes

Editor de video$500+/mes

Diseñador / web$600+/mes

Gestor de pauta$500+/mes

Por separado: $2,900+/mes

Con el 360° de ONCE ONCE

$1,500/mes

primeros 6 meses

Por qué ONCE ONCE

Una persona hace lo que puede. Un equipo hace lo que se necesita.

Equipo de 10-12

Especialistas por disciplina, no un todero. Cada área con su experto.

Bilingüe & latino

Entendemos a tu público colombiano y latino en Miami — su idioma y su dolor.

Enfocados en leads

No vendemos “likes”. Construimos el sistema que convierte atención en citas.

Todo se mide

Reporte mensual con datos reales. Sabrás exactamente qué está funcionando.

El siguiente paso

Pongamos tu marca en el mapa

Ya diste el primer paso: la auditoría. Ahora escojamos juntos el camino. Agendemos 30 minutos para revisar estos hallazgos y decidir por dónde empezamos.

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